漳州住宅用地供应及三年滚动计划(2018

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2018-10-03

  闽南网9月26日讯(福建日报新媒体·闽南网记者张韩丰)近日,人民政府批复了关于《漳州市本级住宅用地供应及三年滚动计划(2018-2020)》(简称《计划》),当前,房价回归理性,已经成为市场共识。

  福建日报新媒体·闽南网()记者从《计划》中获悉,2018-2020年,计划范围为漳州市本级行政辖区内计划期内拟供应的住宅用地,包括芗城区、龙文区、高新区,且计划安排住宅用地公顷,同比2017年供应住宅用地公顷,增加土地供应量30%,以此强化住宅用地供应调控,保证住宅用地供应平衡有序。

  根据计划内容,漳州市今年计划推出的住宅用地面积共公顷,也就是亩。

再放眼三年滚动计划,236公顷的住宅用地供应总量,可以预见,在在国家调控趋严,土地供应加速加量的情况下,未来漳州房价只能是回归理性。

  《计划》中提到合理安排住宅用地供应,2018年漳州列入显著增加调控目标,应加快住宅用地供应。

根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,停止供地;36-18个月的,减少供地;12-6个月的,增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

  不仅如此,为了保证住宅用地供应平稳有序,《计划》称,建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。

  结合实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括限房价、竞地价、限地价、竞房价等多种模式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。

  值得注意的是,《计划》提到,将加快棚户区改造项目建设,加强配套设施建设和公共服务,确保完成2018年棚户区改造任务。